Если получен земельный участок и намечено строительство дома, тогда вопрос №1 — подключить электричество.
Что нужно сделать прежде всего, чтобы наладить электроснабжения дома?
Обратим внимание, на некоторые «подводные камни» и сомнительные ситуации при подключении электричества на участок строительства.
Что нужно делать, чтобы подключиться к электросети
Порядок действий, при подключении электричества к новому участку строительства.
- 1. Нужно просто оглядеться на местности и обнаружить ближайшую электросеть. Необходима напряжением 380 вольт — выглядит как 4 проводника на \»обычных\» столбах. Если такой нет, то должна быть где-либо подача 6 кВ — 3 проводника на столбах \»посолиднее\».
- 2. Выяснить — кто владелец расположенной неподалеку электросети. Скорее всего, все расскажут соседи и поделятся опытом работы с данной электросетью. Или нужно выяснить об организации владеющей этой электросетью в поселковой (районной) администрации.
- 3. Необходимо найти организацию, которая владеет данной электрической сетью, взять у нее перечень документов для договора на подключение.
- 4. С сетевой организацией необходимо заключить Договор об осуществлении технологического присоединения к электрической сети. Только после этого будут выполнены все работы.
Какие документы обычно нужны для заключения договора на подключения электричества
- 1. Заявление на подключение – форма (бланк) предоставляются (при подключении частного дома желательно указать максимальную мощность в 15 кВт и трехфазное электропитание 380 В).
- 2. Копии документов согласно перечню – паспорта, коды, льготы, и документов на дом (земельный участок). Заверяются собственноручно росписью владельца.
- 3. План застройки или карту с указанием участка. Карту можно скопировать с сайта maps.2gis.ru (скриншот с экрана).
- 4. Схема подсоединения электроприемников к данной электросети. Могут составить специалисты не бесплатно, типовые можно найти в сети.
Рассмотрение документов и составление договора
Указанные документы предоставляются в сетевую организацию. Лучше это сделать заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении.
Организация имеет право отказать в рассмотрении заявления, если документов недостаточно согласно перечню, или они составлены с ошибками. Тогда в течении 6 рабочих дней с даты получения заказного письма она составляет уведомление об отказе с указанием причин. После исправления заявление отсылается повторно.
Если заявка принята, то сетевая организация в месячный срок, направляет владельцу участка договор и технические условия подключения.
Согласно законодательству в данном Договоре должны быть указана оплата за подключения дома к электросети в размере 550 рублей. Но при этом должны выполняться условия:
- Расстояние от границ участка до ближайшего объекта электросети не должно превышать 300 метров в городе и 500 метров в сельской местности.
- Мощность электроприемников на участке не должна превышать 15 кВт.
Если эти условия не соблюдаются, то и размер оплаты за подключение может быть иным и устанавливается властями области или края.
Если владелец электросети не сетевая организация
Возможно, что владельцем ближайшей к участку электросети будет вовсе не электросетевая организация, а какая-нибудь фирма, компания, или вообще частное лицо.
Возможно, что придется договариваться с этой организацией. Тогда платить придется больше. Сначала за подключение, а затем помимо прямой платы за электроэнергию, еще и часть расходов по содержанию электросети этой организацией согласно договору с ней.
С такой коммерческой организацией важно составить подробный договор, в котором указать все нюансы подключения и электроснабжения, без устных договоренностей. Ведь тонкости (кол-во часов в сутки электроснабжения, длина, марка, сечение проводов, пределы напряжения…) не прописаны в законодательных актах.
Но эта организация может и отказать в подключении к своим сетям вообще.
Подключить же она может исключительно по письменному разрешению сетевой организации.
По возможности, конечно, нужно обходить промежуточные организации и заключать договор напрямую с электросетевой организацией. Она не может отказать в подключении дома к электросети, тарифы на электроэнергию буду государственные и обслуживание четко прописано в законах. Прямое подключение экономит деньги и уменьшает аварийность.
На что обратить внимание
Рекомендуется подключать сразу же трехфазное электропитание (380В) с максимальной мощностью в 15 кВт.
Оформить ночной дешевый тариф.
Это даст возможность применить электрокотел для отопления дома в ночное время, что очень удобно.
Если подключить 220 В то мощность будет ограничена 5 кВт или даже 3 кВт, т.е. в доме будет функциональная ограниченность.
Читайте дополнительно – советы по проверке и ремонту электросети частного дома
Возможные проблемы с подключением
Простое на первый взгляд процедура общения с сетевой организацией на самом деле таит множество нюансов, которые перечислить невозможно. В результате возникают споры. Вот характерный пример.
Дом подключен на 220 В (двухфазное), владелец захотел большую мощность и подключение на 380 В (трехфазное).
Сетевая организация объявляет, что услуга повторного подключения платная и требует оплату в размере 21 тыс. рублей согласно тарифу на такую услугу.
Но подобные действия со стороны организации («повторное подключение») — это мера к неплательщикам, которые были отключены за не уплату, и требуют, чтобы их подключили повторно.
Чтобы не стать «неплательщиком» нужно снова обращаться в организацию с заявлением и требовать другую услугу — на изменение условий подключения. А также рекомендуется попросить предоставить принятые тарифы на выполнение работ и на данную услугу. Такие тарифы должны быть утверждены в энергокомпании. Этими действиями можно сэкономить до 10 тыс рублей в данном случае.
Даже при оформлении Договора сетевая организация может включить в него какие-либо положения, крайне не выгодные заказчику, и к тому же нарушающие действующее законодательство (нормы, правила).
В случае сомнений нужно проконсультироваться со специалистами какой-либо частной фирмы, которая занимается подключением к электросети (электричество под ключ). Такие компании присутствуют в каждом районом городе.
Если возникает спор (заказчик не согласен с Договором или приложениями к нему), то его лучше решать в таком порядке:
- в сетевую организацию направляется письменное заявление с требованиями изменить условия договора, технические условия, по таким то соображениям – ссылки на нормы и правила.
- если спорный вопрос не решен, то подается заявление в государственную региональную антимонопольную службу. Нужно приложить копии всех документов.
- суд – последняя инстанция.
Также читайте на сайте как подготовиться к строительству дома
