Принимаем дом под ключ

Принимая готовый дом под ключ не нужно торопиться. Неспешный осмотр, максимум внимания, решение проблем без откладывания, намного облегчат жизнь в дальнейшем.
Дом под ключ, проверка
Но прежде чем приступить к первичному осмотру, очень желательно переговорить с людьми, которые уже живут в домах сделанных данным подрядчиком.
Какие у них возникли проблемы?
Какие недоделки?
Как они устранялись?
Их общее впечатление от строительства?
Подобный обмен опытом поможет весьма существенно.

Есть несколько рекомендаций по приемке «Дома под ключ», выполнение которых поможет не остаться один на один со строительными проблемами.

На чердаке дома

  1. Принимать можно только перезимовавший дом. Если дом очень быстро построен за один сезон и продается, то это должно настораживать. Неизвестно как поведет себя такой дом зимой.
  2. Приемку лучше вести зимой или в холодное время. Тогда все недостатки, связанные с сыростью, протеканиями, нарушением систем энергоснабжения станут очевидными. Летом же большинство проблем выявить гораздо труднее.
    Протекание воды
  3. В первую очередь нужно уделить внимание чердаку и подвалу. Именно они играют ключевую роль для всего дома. Протекания, запотевания, повышенная сырость, плесень – все это весьма негативные явления. Нужно выяснить причину. Устранение, переделка помогут избежать проблем, которые могут возникнуть уже ближайшие год – два. Обойдите все углы. Воспользуйтесь влагомером. Выясните нормативную влажность и причину ее повышения.
    Влажность древесині
  4. Если дом сделан из дерева, то применение влагомера при осмотре обязательно, для того что бы определить влажность сруба. Для оцилиндрованного бревна она не должна быть больше 22%, для клееного бруса – не больше 16%. Если влажность увеличена, то древесина на морозе может потрескаться. Осмотрите сруб. Древесина должна быть без потемнений и пятен.
    Проверка уровнем
  5. Используйте строительный уровень, так как при визуальном осмотре трудно заметить отклонения от горизонтали и вертикали перекрытий и стен. Проверьте ровность поверхности.
  6. Проверьте, как открываются и закрываются все окна и двери. Проверьте геометрию створок уровнем. Причиной заеданий может быть не только поломка механизма, но и перекос луток и неровность полов.
  7. Организуйте проверку работоспособности всех систем, — отопления, вентиляции, кондиционирования, канализации, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.Схема теплоснабжения
    Главная из них – отопление. Проверьте работу автоматики, проследите подтекания, скорость нагрева и др. Ознакомьтесь с нюансами управления. Если что-то не понятно – то не откладывайте прояснение на потом, а добивайтесь решения проблемы в кратчайшие сроки. Любая неисправность, которая кажется мелочью, может стать серьезной проблемой для жильцов, и возможно трудноустранимой.
  8. Обязательно заберите схемы всех разводок и подключений. Это поможет ремонтировать системы в дальнейшем.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *