Из чего складывается цена дома? Сколько стоит дешевый дом и как его приобрести как можно быстрее? Оказывается простейшие каркасные дома оцениваются совсем не дорого. Но какие в них условия жизни и не вредно ли находиться, особенно детям?
Цена обычного самого дешевого дома
Дом из легких панелей возводится буквально в несколько недель и сдается под ключ. А цена его действительно смешная, стартует от 8 тыс. дол за наименьшее строение, а за среднее всего 15 тыс $. Кроме того, под такие дома почти всегда можно взять кредит лет на 5.
Но в этом жилье, как правило, присутствуют парочка значительных неурядиц.
- Слабая система обогрева-кондиционирования и вентиляции, которая не может толком справиться со значительными скачками температур и влажности на протяжении суток. Поэтому в домике может быть неуютно и весьма некомфортно.
- Наличие внутри строения наиболее дешевых древесно-стружечных плит, выделяющих формальдегид, специфический запах таких панелей многих просто не удовлетворяет… Многие ранее построенные каркасные домики из фанеры не удовлетворяли санитарным нормам, и были в конце концов официально забракованы.
Дома щитовые каркасные подороже
Дома, построенные по каркасной технологии на плитном массивном нагреваемом фундаменте, который служит и нагреваемым основанием теплого пола, подороже значительно, по крайней мере в 2 — 3 раза. В них также может присутствовать массивная теплоемкая печь, кирпичные или бетонные внутренние перегородки, внутренняя отшивка тяжелыми панелями из минеральных материалов (гипсокартон…).
Такие домики, хоть и возводятся все так же за один сезон, ввиду быстроты постановки стен, простенков и крыши, но уже дают некоторую основательность и тепловую стабилизацию, совмещенную с комфортом от теплого пола. Подобное строительство популярно и в Европе. Но из-за цены в наших регионах такое жилье не столь часто встретишь.
Далее – несколько рассуждений о ценообразовании на каркасный дом.
Маленький дешевый дом из газобетона
В южных и центральных регионах можно сделать достаточно теплые стены (в том числе и удовлетворяющие требованиям нормативов по теплосбережению) в один слой – из конструкционно-утепляющего материала. Наиболее дешевое и практичное решение – газобетон, при толщинах кладки 36 – 48 см.
Но под эти стены требуется только весьма жесткий монолитный железобетонный фундамент, который сам по себе не дешев и также потребуется его защита от морозных пучений грунта.
Цена же строения из газобетона с мансардой всего лишь 60 м кв., под ключ, учитывая утепление кровли, инженерные системы, окна, двери… стартует от 40 тыс. у.е.
Но можно взглянуть на видео, где легко и просто строится коробка маленького домика из газобетона своими руками… Правда в реальности, когда приглашаются 5 работников, чтобы успеть все это выгнать за сезон (дело не в кладке стен, а в фундаменте и крыше…), а также, когда происходят реальные закупки материалов и неурядицы… озвученную цифру только лишь на голый каркас нужно умножить как минимум на 1,5.
Кирпичный небольшой дом
Цена на небольшой, но массивный домик из кирпича, стартует от 100 тыс. у.е. Здесь сказывается следующее – утолщенный фундамент под толстые трехслойные стены, наличие третьего слоя стен из лицевого кирпича (возможно навесных панелей) и качественного долговечного утеплителя на стенах. Да и сама кладка стен в 1 кирпич и простенков в пол кирпича выполняется несколько дороже. Полы обычно делаются по грунту, с нагреваемой бетонной стяжкой – теплый пол на первом этаже сейчас уже обязательный атрибут комфортного жилья.
Но в отличие от предыдущих вариантов, здесь имеется основательность и долговечность, буквально на века, стены не потрескаются и не покоробятся, если, конечно, не допущено критических ошибок при строительстве.
Внутри дома из кирпича стабилизированы влажность и температура, будет комфортно и уютно буквально в каждом углу, без постоянного включения кондиционеров.
Кстати, мощная система вентиляции и кондиционирования в щитовых домиках, если такая применяется, съедает за 40 лет использования разницу в цене с нормальным тяжелым домом…
