Рассмотрим создание перегородок в панельном доме — конструкцию и технологию изготовления таких стен. Можно ли из устанавливать, и возможно ли удалять ненужные перегородки в многоквартирных домах? Известно, что многие из них несущие, поэтому относительно их имеются серьезные ограничения… В чем особенности перепланировки в многоэтажках и как лучше сделать….
Виды перегородок
Прежде всего рассмотрим виды перегородок, которые можно встретить в квартирах панельных домов.
- Межкомнатные перегородки – конструкции, которые не воспринимают нагрузку от вышележащих перекрытий и не передают ее вниз на фундамент. Обычно они сделаны из цементно-известково-мусорного состава, армированного металлом или деревом, имеют толщину порядка 10 – 13 см. У них высокая прочность и удовлетворительная шумоизоляция. Над ними имеется пустотный шов заполненный паклей высотой 1 – 3 см.
- Внутренние стены панельных домов, — сделаны из железобетона, толщиной 17 – 25 см, на них опирается вышележащее перекрытие и они являются несущей конструкцией дома. Во внутренних стенах согласно проекту возможны каналы, штробы для прокладки инженерных коммуникаций.
- Гипсовые кабинки санузлов. Во многих старых домах обустроены кабинки из гипса толщиной 3 – 5 см армированного стальной решеткой. Они предназначены в первую очередь для паро-водо-изоляции. Как правило, маленькие объемы этих кабинок не устраивают жильцов, они их разрушают и расширяют…
Какие перегородки обычно возводят в панельных домах
Легкие перегородки в многоэтажных домах получатся из следующих материалов.
- Гипсовые плиты – пазогребневые плиты из гипса, с помощью которых можно сделать сплошную перегородку толщиной 10 – 12 см средней массы. Как делать гипсовые перегородки
- Газобетон 300 – 400 кг – м/куб. Газобетон невысокой плотности позволят создать перегородку 15 – 20 см толщиной при умеренной массе, но достаточной прочности. Кладка блоков на клей проста, и выполняется быстро — строительство газобетонного простенка
- Гипсокартон и др. отделочные панели, в том числе пластик и вагонка на каркасе. Каркасные конструкции позволяют быстро создать наиболее легкую перегородку на перекрытии в любом месте в панельных домах. Толщина – 8 – 12 см, а при звукоизоляционной конструкции – до 18 см. Они остаются наиболее популярными, как делаются рассмотрим подробнее.
Можно ли менять перегородки
В квартирах перепланировка ведется только путем переделки, устранения конструкций, которые не воспринимают нагрузку от перекрытий и не передают ее на фундамент, и добавлением перегородок допустимой массы для перекрытий, по согласованию с соответствующими органами согласно законодательству. Исполнительные гос. органы следят за состоянием конструкций многоквартирных домов. В случае наступления последствий из-за преднамеренного разрушения несущих конструкций многоквартирного дома предусмотрена ответственность.
Каркасная перегородка в панельном доме — преимущества
Каркасную перегородку можно возвести в любом месте квартиры панельного дома. Эту конструкцию предпочитают большинство мастеров еще и по следующим причинам.
- Нет мокрых процессов, ничего не склеивается. Все можно разобрать и собрать заново, устранить дефекты.
- Можно сделать звукоизолирующую перегородку.
- Можно сделать перегородку выдерживающую навеску большой массы.
Типичная конструкция каркасной гипсокартонной перегородки
П-образные профили устанавливаются вертикально с шагом 60 см. Профили обшиваются листами стенового гипсокартона 12 мм.
- Разметка начинается с начертания линии на потолке, затем она с помощью отвесов переносится на стены и пол.
- Оконтуривающие профили закрепляются к потолку, к стенам и полу дюбелями с шагом до 600 мм, укладываются на демпферную ленту 10 мм толщиной, чтобы не воспринимать звук и сдвижения конструкций.
- В оконтуривающие профиля вставляются вертикальные и скрепляются с ними саморезами.
- С одной стороны каркаса навешивается гипсокартонные листы , закрепляются саморезами с шагом 20 см, так, чтобы шляпка лишь немного утапливалась (для этого есть специальные насадки для шуруповерта).
- Пустоты заполняются, войлоком. Заполнению достаточно плотными (не дающим быстрой усадки) минераловатными плитами должна сопутствовать укладка пароизоляционной мембраны со всех сторон каркаса, которая препятствует выделению микропыли и формальдегида.
- После заполнения пустот и прокладки возможных коммуникаций (электропроводка укладывается в гофрированных пластиковых трубах, а в случае горючего заполнения – в металлических) навешивается другая сторона отделки.
- Между отделкой из гипсокартона и поверхностями потолка стен и пола должен оставаться зазор 10 мм, который заделывается плинтусами, ветощью.
- Поверхность межкомнатной перегородки в панельном доме шпаклюется, окрашивается, оклеивается, розетки врезаются, в оставленном дверном проеме (оформляется усиленными (двойными) профилями или деревянными брусами вставленными в профили) устанавливается лутка.
Шумоизоляция в перегородках панельных многоэтажек
Иногда нужно создать звукоизоляционные перегородки. Сделать это не сложно если установить в одной конструкции два каркаса — по одному для каждой отшивки. Расстояние между каркасами 20 – 30 мм. Стойки-профили при этом устанавливаются не напротив друг-друга а со сдвигом 30 см. Это дает возможность уложить между ними толстые плиты минеральной ваты, не менее 50 мм.
Устранение мостиков звука через профили, расположение между несвязанными друг с другом каркасами шумопоглотителя, дает ощутимый звукоизоляционный эффект, такой же как у толстых стен из тяжелых материалов.